Kosten für Dachgeschossausbau in Hannover
Die Kosten für einen Dachgeschossausbau hängen von vielen Faktoren ab. Hier finden Sie Richtwerte für die Region Hannover – und erfahren, wie wir Ihnen ein transparentes Festpreisangebot erstellen.
Kostenlose BeratungKostenlose Erstberatung anfragen
Erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein unverbindliches Angebot.
Richtwerte für Hannover 2026
Die folgenden Richtwerte gelten für den Raum Hannover. Der genaue Preis ergibt sich aus der Begehung vor Ort – wir erstellen Ihnen ein individuelles Festpreisangebot.
| Maßnahme | Einheit | von | bis |
|---|---|---|---|
| Rückbau bestehender Verkleidungen & Entsorgung | m² | 25 € | 60 € |
| Dämmung Zwischensparren (Mineralwolle 14 cm, WLG 035) | m² Dachfläche | 55 € | 95 € |
| Dampfsperre / Luftdichtungsebene | m² | 15 € | 25 € |
| Trockenbau Dachschrägen inkl. Unterkonstruktion | m² | 45 € | 75 € |
| Trockenbau Innenwände (einfache Ständerwand) | m² Wand | 75 € | 120 € |
| Bodenaufbau (Estrich + Dämmung + Belag) | m² | 65 € | 130 € |
| Elektroinstallation komplett (Neu) | m² Nutzfläche | 75 € | 140 € |
| Heizungsanschluss inkl. Heizkörper | pauschal | 1.800 € | 4.500 € |
| Malerarbeiten (Wände & Decke, 2× streichen) | m² | 12 € | 22 € |
| Einbau eines Badezimmers | pauschal | 8.000 € | 18.000 € |
* Alle Preise zzgl. MwSt. Der genaue Preis ergibt sich aus der Begehung vor Ort.
Was beeinflusst die Kosten?
Zustand des Dachstuhls
Ist eine Sanierung des Dachstuhls nötig? Gibt es Holzbockbefall oder Feuchtigkeitsschäden? Je besser der Zustand, desto günstiger der Ausbau.
Dämmstandard
Soll eine Aufsparrendämmung eingebaut werden oder reicht eine Zwischensparrendämmung? Der gewählte Dämmstandard beeinflusst Materialkosten und Förderfähigkeit.
Gauben
Der Einbau einer Gaube ist mit zusätzlichen Kosten verbunden – dafür gewinnen Sie nutzbare Fläche und mehr Licht. Seit Juli 2025 sind Gauben in Niedersachsen verfahrensfrei.
Neueindeckung
Wenn die Dachdeckung ohnehin erneuert werden muss, ist das die ideale Gelegenheit für eine Aufsparrendämmung. Allein stehend ist die Neueindeckung teurer.
Bad
Der Einbau eines Badezimmers ist der größte Einzelposten. Bad ja oder nein? Mit Bad oder ohne? Das beeinflusst die Kosten erheblich.
Genehmigungsaufwand
Seit Juli 2025 sind Gauben verfahrensfrei. Die meisten Dachgeschossausbauten in Niedersachsen benötigen nur ein vereinfachtes Mitteilungsverfahren.
Fördermittel nutzen
Für Dachgeschossausbauten in Niedersachsen gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten. Informieren Sie sich über die aktuellen Programme.
Förderberatung anfragenAktuelle Förderprogramme
- 1 § 35c EStG – Steuerermäßigung
20 % der Kosten über 3 Jahre (max. 40.000 €), für selbstgenutzte Immobilien älter als 10 Jahre. Quelle: BMF
- 2 KfW-Programme (Bestand)
Klimafreundlicher Neubau (KFN) und Bestandsprogramme fördern energieeffiziente Maßnahmen. Quelle: KfW
- 3 NBank – Landesförderung Niedersachsen
Förderdarlehen für Eigentumsförderung und Modernisierung. Quelle: NBank
Hinweis: Die KfW-Förderlandschaft hat sich 2023/2024 stark verändert. Aktuelle Programme und Konditionen finden Sie auf den offiziellen Seiten. Wir beraten Sie gerne zu den für Ihr Projekt passenden Fördermitteln.
Kostenlose Kostenanalyse
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt besprechen und eine detaillierte Kostenaufstellung erstellen.
Jetzt Beratung anfragen